Анализ предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН при использовании электронных запросов.

1.1. История развития кадастрового учета в России

История развития кадастра уже насчитывает не одну тысячу лет. Сегодня имеются сведения о проведении кадастровых мероприятий для учета земли примерно за 3000 лет до нашей эры. В древнейших реестрах о проведенных в Вавилоне, Древнем Риме и Египте работах отражался перечень земель, их способ использования и размеры участков.
По одной из версий историков слово «кадастр» вошло в обиход при правлении основателя римской монархии императора Октавиана Августа (63 г. до н.э.-14 г. н.э.).
Считается, что именно он ввел перепись населения («capitiqumregistrum») и придумал единицу учета для сбора дани за пользование землей («capitiqum»). И эти два термина со временем просто заменило одно слово: «catastrum».
Согласно другой версии слово «кадастр» произошло от латинского «capitastum». Этим словом называли опись различных предметов и объектов, которые облагались налогом.
…

1.2. Орган осуществления кадастрового учета

Органы власти РФ, учрежденные на различных уровнях функционирования системы государственного управления, наделены особыми полномочиями. В числе тех, что занимаются вопросами кадастра и недвижимости — Росреестр.
Данное наименование соответствует федеральному ведомству — Кадастровой службе, которая осуществляет деятельность, связанную с отражением в государственных реестрах сведений о правах на недвижимое имущество, а также о сделках с ним.
Кроме того, ведомство отвечает за кадастровый учет инфраструктуры, имеющей отношение к пространственным данным РФ. В подчинении Росреестра находится Кадастровая палата.
Адрес центрального аппарата ведомства, который находится в Москве: ул. Воронцово Поле, 4а. Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки.
…

1.3. Сведения, внесенные в ЕГРН

ЕГРН представляет собой информационный ресурс, в котором содержатся единые данные о правах физических и юридических лиц на объекты недвижимой собственности.
Общедоступный ресурс, внедренный в 2017 году, объединяет в себе информацию из ЕГРП и ГКН.
Создание нового реестра обеспечило дополнительную защиту граждан от мошенничества и упростило процесс получения документов. Теперь гражданам не требуется обращаться в несколько инстанций, чтобы получить интересующие сведения о недвижимом объекте, внести данные или же изменить их.
Объединенная база ЕГРН содержит в себе данные о государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимости.
Возможно подать в реестр заявление в связи с регистрацией имущественного права, ограничением права владения или обременением объекта.
Последствием обращения с данным заявлением станет внесение в ЕГРН сведений о правопритязании в отношении конкретного объекта собственности.
…

2.1. Осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав

Все объекты недвижимости на обязательной основе должны быть учтены, путем их внесения в общую систему кадастра.
Официальная государственная регистрация имущества по установленным законом правилам подтверждает индивидуальность имеющихся владений. Постановка на кадастровый учет происходит по определенным правилам: для участков земли они приобрели свою силу, согласно законодательству, в январе 2008 г., а для зданий (сооружений) стали действительны с января 2013 г.
Отражение в государственной кадастровой системе всех новшеств, касаемо конкретной недвижимости, ее непосредственная постановка на учет и снятие с него, называется кадастровым учетом.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости – манипуляции по занесению в систему кадастра всех сведений об объекте, придание ему индивидуальных признаков.
На рисунке 1 определены действия, осуществляемые при регистрации объекта в системе кадастра.

Рисунок 1.
…

2.2. Предоставление сведений при использовании электронного ресурса

Для получения официальных сведений из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и иные сведения могут быть получены через электронный сервис «Получение сведений из ЕГРП» на портале Росреестра.
Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. Для получения выписки необходимо уточнить данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Далее осуществляется загрузка всех документов, необходимых для получения услуги, подписанных электронной цифровой подписью.
Сведения из ЕГРП, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней.
…

2.3. Анализ получения сведений посредством электронного запроса

ФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости. Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра.
Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – квартирах, домах и земельных участках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины. В 2019 году стоимость услуги составляет 400 рублей. Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН В 2017 году организация претерпела реорганизацию.
Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:
• доступ к сведениям о недвижимости;
• сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
• кадастровые характеристики земли.
…

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В выпускной квалификационной работе достигнута цель и решены все поставленные задачи.
Таким образом, по 1 главе возможно сделать вывод:
Единый объединённый реестр недвижимого имущества на территории Российской Федерации официально был введён в действие 1 января 2017 года. Одновременно с этим перестали функционировать государственный кадастр недвижимости (ГКН) и на недвижимые объекты (ЕГРП), как отдельные структуры.
Теперь информация, содержащаяся в двух электронных базах, сведена в ЕГРН и всеми регистрационными процедурами занимается только Росреестр.
Таким образом, данные из ЕГРН включают в себя кадастровую информацию, в том числе индивидуальный номер, характеристики имущества, кадастровые карты, межевание, и данные по правам собственности, в частности также об обременениях, ограничениях и судебных тяжбах. Внесением, обработкой, хранением, изменением и дополнением имеющихся сведений ЕГРН занимается исключительно Росреестр и никто более.
…

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативные акты
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
3. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 18.10.
…