На странице представлен фрагмент
Реши любую задачу с помощью нейросети.
На примере Вашего города охарактеризуйте территориальную планировку производственных зон, оцените степень ее эффективности на основе соответствия выявленным требованиям и нормативам. В ответе рекомендуется использовать карты, схемы, графики, картограммы, диаграммы и другой наглядный материал.
Предприятия малого и среднего бизнеса нуждаются в производственных помещениях, однако количество предложений на рынке сегодня весьма ограничено, а строить здания с нуля — в современных условиях задача для бизнеса практически непосильная.
Сегодня в Екатеринбурге реализуется несколько проектов, в которых предполагается размещение производственных площадей. В основном это техно- и промпарки, крупные имущественные комплексы, расположенные на окраинах города. Среди них, например, проект «Техноград в Полеводстве» общей площадью 68Га, чуть более половины из которых будет составлять производственная зона. В рамках этого проекта предпринимателям предлагается приобретать земельные участки в собственность и самостоятельно осуществлять на них строительство. Девелопер лишь подводит коммуникации и строит дорожную сеть.
Еще один масштабный проект — технопарк в районе Новосвердловской ТЭЦ, который предполагает 4 очереди реализации. Однако развитие данного проекта сдерживает проблема перевода лесов из федеральной собственности в городскую. Девелопер проекта обещает, что как только указанная проблема будет решена, компания приступит к прокладке инженерных коммуникаций.
Специально для производителей мебели реализуется проект промпарка на улице Черняховского. По словам представителя компании «Содружество мебельщиков Екатеринбурга» Владимира Гришина, это будет индустриальный промпарк с бизнес-инкубатором для субъектов малого мебельного производства. Производственные площади займут здесь 15 000 кв.м., еще 5000 кв.м. — складские и бытовые помещения, а также демонстрационный зал.
Как отмечает генеральный директор управляющей компании «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов, готовых качественных площадей под производство в городе сегодня действительно не хватает. По словам топ-менеджера, компания готова рассматривать проекты строительства производственных объектов на своих земельных участках, однако пока этот путь решения проблемы не пользуется популярностью у предпринимателей. “Пока мы не наблюдаем ажиотажного спроса на производственные площади или земельные участки под строительство производства. На мой взгляд, бизнес пока «осторожничает» и не спешит совершать шаги, связанные с развитием производств»,— отмечает Игорь Суханов.
Часть выполненной работы
Рис.1. Промышленные зоны Екатеринбурга
В зависимости от специализации, промышленные предприятия Екатеринбурга делятся на семь основных групп: тяжелое машиностроение и станкостроение, металлургия, производство металлоизделий, производство стройматериалов, производство резиновых и пластмассовых изделий, химическая промышленность, пищевая промышленность (см. рис. 2).
Рис.2. Промышленные зоны Екатеринбурга. Типы производства
Одной из методик увеличения функциональности территориального планирования промышленных зон в городе является размывание границ. На основании этой методики реализуется следующий алгоритм (см. рис. 3).
Рис.3. Метод “размывания границ”
В результате реализации представленного на рисунке 3 алгоритма можно составить новый план размещения промышленных зон в городе.
Оценка промышленной зоны по набору критериев:
1) функциональный состав (административные/общественные зоны, жилые/спальные кварталы, зоны частного жилья/локализованные – городская застройка; административно-бытовые, хозяйственные корпуса – промышленная застройка, здесь же обозначить функционирует ли производство в хозяйственных корпусах, расположенных по периметру индустриальной территории) (рис. 4),
2) насыщенность окружающих территорий природными элементами (низкая, высокая) (рис. 4),
3) интенсивность транспортных и пешеходных потоков (высокая, средняя, низкая, необходимость восстановления транспортных связей) (рис. 5),
4) визуальная комфортность границ (высокий, средний, низкий уровень визуальных качеств, агрессивная визуальная среда) (рис. 6).
Рис.4. Функциональный анализ
Рис.5. Анализ транспортно-пешеходной структуры
Четвертый этап. Определение участков для «врезки» рекреационной («пограничной») зоны, функционального насыщения этих территорий и разметка планировочной геометрии границ на о…
Купить уже готовую работу
Так же вы можете купить уже выполненные похожие работы. Для удобства покупки работы размещены на независимой бирже. Подробнее об условиях покупки тут.
