Задача Обосновать размещение розничного торгового предприятия в городе N

Задача: Обосновать размещение розничного торгового предприятия в городе N. Перед руководителем фирмы стоит задача – определить, где должен быть размещен новый магазин, бутик готовой одежды. У него есть три места для будущего магазина. 1.Галерея в центре города. Это центральный деловой район довольно долго находился в упадке. Реконструкция старой галереи является частью плана по восстановлению центральной части города. Здесь уже функционируют универмаг и несколько офисных зданий. Реконструкцию планируется осуществить в течение 5—6 лет. Торговая галерея с 1985 г. Пустует. Реконструкция подразумевает создание трехэтажного пассажа, гаража с автостоянкой. На первом этаже пассажа планируется разместить 40 магазинов, на втором — 28 и несколько ресторанов на третьем. Место, которое присмотрел руководитель розничной фирмы, площадью 100 м2 на первом этаже возле центрального входа. Арендная плата составляет 180 долл. За 1 м2 в год. Если объем продаж бутика за год превысит 225 тыс. долл., то арендная плата составит 8% выручки. Договор заключается сроком на 3 года. 2. Один из центральных районов города. Это один из реконструированных центральных районов города. Здесь проживает в основном достаточно обеспеченное население. Функционируют около 20 торговых предприятий, в основном рестораны. Работают также 2-3 магазина женской одежды. Место, в котором можно открыть бутик, находится на центральной улице данного района. Это встроенное в жилое здание помещение площадью 100 м2. Арендная плата за помещение составляет 15 тыс. долл. В год без каких-либо дополнительных условий. 3. Торговый центр. Это пригородный торговый центр, на территории которого размещаются три универмага и более 100 небольших магазинов. Торговый центр работает уже 8 лет. Он расположен в непосредственной близости от автотрассы и от центра города. Из 10 имеющихся здесь магазинов женской одежды 3 работают в значительно более высокой ценовой категории, чем планируемый бутик. В текущем году темпы роста объемов продаж в торговом центре несколько замедлились. Кроме того, намечается строительство второго торгового центра, который по размеру и специализации входящих в него магазинов будет соответствовать имеющемуся торговому центру. Между местом, где можно будет разместить бутик, и универмагом находятся два других подобных магазина. Площадь бутика составит 132 м2, что больше, чем в первых двух вариантах, но магазин получается длинным и узким – 16,5 м в длину и 8 м в ширину. Арендная плата составляет 218 долл. За 1 м2. Кроме того, при объеме продаж свыше 411,5 тыс. Долл. В год плата составит 7% от продажи. В дополнение к этому 1% от объема продажи взимается на содержание общей площади и продвижение продукции в рамках торгового комплекса.

Часть выполненной работы