Дипломная работа. Тема: «Понятие и виды права собственности и иных вещных прав на земельные участки»

2. Содержание права собственности
Сервитут не лишает лицо правомочий собственника, ограничение – с большой вероятностью затронут их.
3. Наличие нового права
При ограничении права собственности не возникает нового права – ограниченного вещного права.
Таким образом, два рассматриваемых института не могут быть отождествлены.
Но что касается действующего законодательства? В ст. 274 ГК РФ законодатель в отношении сервитута использует термин обременение, а в п. 6 ст. 1 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», относительно сервитута используются оба термина: обременение и ограничение.
В виду выделенных критериев отличий ограничения от обременения, мы склоняемся, несмотря на содержание положений законодательства, принять вторую точку зрения, в соответствии с которой, сервитут представляет собой обременение, а данный вопрос требует более детального регламентирования.
С первой редакции Земельного кодекса РФ от 2001 года ст.
…

1.1. Понятие права собственности и других вещных прав на землю

Экономические отношения собственности являются основой каждого общества, а нормативное регулирование это система правил, которые закрепляют, регламентируют и охраняют указанные отношения. В современной России собственность получает исключительное значение поскольку, она представляет базис политических и экономических коренных изменений, источник демократии, непременное условие построения правового государства. Поэтому охрана сложившихся отношений собственности – одна из основных задач любой правовой системы .
Право собственности является институтом гражданского права , а право собственности на землю в том же понимании представляет институт как гражданского, так и земельного права . Это подтверждается и тем, что Гражданский кодекс Российской Федерации содержит главу 17, нормы, которой посвящены отношениям собственности на землю .
…

1.2. Характеристика права собственности на земельный участок

Установление различных форм собственности на землю представляет одно из главных достижений земельной реформы в нашем государстве. Впервые оно было провозглашено в 1990 г. Законом РСФСР «О земельной реформе». До указанного периода существовало право государственной собственности на землю, сделки с землей были запрещены . В настоящее время «в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности».
Право частной собственности на землю закрепляется в Конституции РФ, согласно которой «граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю».
Объект права собственности это индивидуально-определенный земельный участок, перешедший к определенному субъекту и находящийся в его владении, пользовании и распоряжении.
…

2.2 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Как указывалось ранее, ограниченные вещные права берут свое начало с Древнего Рима, право пожизненного наследуемого владения земельным участком представляет собой правовой институт, родственный существовавшему тогда классическому правовому институту – эмфитевзис.
Эмфитевзис – право пользования чужим земельным участком, со следующими специфическими чертами: долгосрочность, отчуждаемость, наследуемость, платность, определенная цель использования участка – переработка земли, наличие условия – не ухудшать состояние земельного участка . По объему правомочий и признакам эмфитевзис больше приближался к праву собственности .
Дореволюционная Россия рецептировала данный институт, видоизменив его в соответствии с требованиями фактической действительности, в результате чего получилось вотчинное право, которое затем сменилось чиншевым правом. А.М.
…

Заключение

В ходе проведенного исследования, на основании анализа специальной литературы и нормативных правовых актов, было выявлено, что права на земельный участок занимают особое место в системе вещных прав с древнейших времен. Одно лишь право собственности на земельные участки не способно удовлетворить все потребности населения государства, в связи с чем большое число ученых в свое время уделяли внимание определению ограниченных вещных прав, их содержанию, возникновению, изменению и прекращению, с целью найти наиболее верный путь совершенствования законодательства.
В соответствии с целью и задачами данной работы, в процессе исследования были рассмотрены различные точки зрения относительно определения ограниченных вещных прав, и было установлено, что рассмотрение ограниченных вещных прав с разных сторон и выдвижение различных определений не меняют фундаментальной природы ограниченных вещных прав.
…