Учет и отражение в отчетности операций аренды: сравнительный анализ правил МСФО и РСБУ

1.1. Экономическое содержание аренды

Основной целью деятельности предприятия является получение максимально возможной прибыли. Большое значение в достижении данной цели играет эффективное использование основных средств и правильная организация их учета.
Основные средства – средства труда, которые используются в предпринимательской деятельности длительное время, участвуют в процессе производства, сохраняя при этом свою первоначальную стоимость, но постепенно изнашиваясь в процессе производства, перенося свою стоимость на вновь созданный продукт [32, с. 90].
…

1.2. Методика учета операций по аренде

Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей.
…

2.1. Анализ практики арендных отношений: опыт российских компаний

Арендные отношения являются весьма распространенными в хозяйственном обороте российских организаций, сделки по аренде встречаются в деятельности практически каждого юридического лица и индивидуального предпринимателя [37].
Российские предприятия испытывают острую нехватку в оборотных средствах, что приводит к невозможности воспроизводства основных фондов. Значение основных средств для предприятия невозможно переоценить, известно, что для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. Поэтому необходим значительный стартовый капитал, либо практически полное вложение всех оборотных денежных средств в развитие предприятия в течение длительного периода времени. Поэтому особенно актуальным в сложившихся условиях приобретает аренда основных.
…

2.2. Учет операций по передаче имущества в аренду в ООО «Максат»

В качестве объекта исследования выбрано предприятие ООО «Максат», целью деятельности которого является сдача собственного недвижимого имущества в аренду.
ООО «Максат» применяет упрощенную систему налогообложения, объектом налогообложения являются доходы.
Основной вид деятельности, который осуществляет ООО «Максат» это – сдача в наем собственного недвижимого имущества. Также общество осуществляет, как дополнительный вид деятельности продажу строительных материалов.
В собственности организации имеются следующие помещения:
• помещение, назначение: нежилое, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Бессонова, д.2 Б;
• помещение, назначение: нежилое, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 8 марта, д.19;
• помещение, назначение: нежилое, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Бурангулова, д. 29.
…

организации: требования РСБУ и МСФО, анализ российской практики

В России существует проект федерального стандарта бухгалтерского учета «Аренда», который был разработан Министерством финансов Российской Федерации на основе МСФО 17 «Аренда», который на данный момент утратил силу и получается, что данный проект уже фактически устарел. ПБУ, раскрывающие вопросы аренды отсутствуют, т.е. получается, что в российской практике отсутствует нормативная база, предусматривающая требования по раскрытию информации об аренде в финансовой отчетности организации.
В соответствии с международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» арендатор должен раскрывать информацию о своих договорах аренды, в которых он является арендатором, в одном примечании или отдельном разделе своей финансовой отчетности.
…

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Главная цель предприятия в современных условиях – получение максимальной прибыли, что невозможно без эффективного управления капиталом. Поиски резервов для увеличения прибыльности предприятия составляют основную задачу управленца.
В ходе проделанной работы было проведено исследование существующей практики бухгалтерского учета в области отражения операций по аренде. Был проведен сравнительный анализ правил МСФО и РСБУ по учету и отражению в отчетности операций аренды. Были изучены вопросы, касающиеся раскрытию информации об аренде в финансовой отчетности организаций, проведен анализ российской практики. Было показано отражение на бухгалтерских счетах операций текущей аренды у арендодателя и арендатора. Также были определены задачи бухгалтерского учета арендных операций.
…