Возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений

Одна из самых исходных и неотъемлемых потребностей человека – потребность в жилище. Особую значимость удовлетворения именно этой потребности граждан подчеркнула Конституция Российской Федерации. Ее глава 2 «Права и свободы человека и гражданина», в частности статья 40 ч.1 провозглашает, что каждый «имеет право на жилище». Реализация этого права предполагает наделение гражданина правомочиями владения, пользования и распоряжение жилым помещением. «Для этого у гражданина существуют две возможности: либо стать собственником жилого помещения, либо приобрести соответствующие права на основе договора с собственником.»1 Исходя из выше изложенного, на данный момент рассматриваемая нами тема приобретает особую актуальность и требует детального изучения. Для полного раскрытия содержания выбранной темы, была поставлена следующую цель: определить механизмы возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений и их нормативную основу. Для анализа выбранной цели, нами были поставлены следующие последовательные задачи, подлежащие разрешению: − дать понятие и особенности жилищных правоотношений; − определить основания возникновения жилищных правоотношений; − рассмотреть общие положения об изменении жилищных правоотношений, замене жилой площади, замене нанимателя; − исследовать положения об обмене жилыми помещениями; − рассмотреть общие положения о прекращении жилищных правоотношений и основания для прекращения жилищных правоотношений; − определить основания понятие и основания выселения. Объектом данного исследования являются общественные отношения, по поводу возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений, так как независимо от экономической и политической ситуации в стране потребность в жилье останется одной из самых неотъемлемых потребностей человека. Предметом данной работы являются такие стороны объекта, как гражданско-правовая характеристика возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений, а также совокупность нормативных актов, регулирующих данные виды отношений. Методологическую основу настоящей работы составили формально-юридический метод, сравнительно-правовой метод, метод толкования правовых норм. Степень изученности темы в научной литературе. Проблема жилищных правоотношений на протяжении многих лет была предметом изучения многих теоретиков гражданского и жилищного права. Это статьи, монографические исследования, учебники, посвященные, возникновению, изменению и прекращению жилищных правоотношений, и они многочисленны. Среди них можно назвать работы Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Суханов Е.А., Яковлев В.Ф., Боголюбов С.А., Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л., Минина Е.Л., Устюкова В.В. и другие. Эмпирическую базу исследования составили Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г.)2 и судебное дело №2-235/2017, рассмотренное Иволгинским районным судом Республики Бурятия3. Нормативную базу исследования составляют: Конституция Российской Федерации4, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)5, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)6, Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)7, Жилищный кодекс Российской Федерации8, Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,9 Постановление Правительства РФ от 12 октября 2017 г. № 1243 «О реализации мероприятий федеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственные программы Российской Федерации»10, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 – 2020 годы»11, Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»12 и др. Таким образом, с учетом характера и специфики темы, а также степени разработанности затрагиваемых в ней проблем, построена структура курсовой работы, которая состоит из введения, заключения, трех глав, объединяющих шесть параграфов, и списка использованных источников….