Известная артистка К проживала в квартире по договору социального найма в течение трех лет

Известная артистка К. проживала в квартире по договору социального найма в течение трех лет. С момента вселения в квартиру она начала постоянно болеть. У нее возникла бронхиальная астма и другие заболевания. В результате обследования квартиры, произведенного санитарно-эпидимиологической службой, выяснилось, что квартира заражена парами ртути, а их предельная концентрация увеличена в 40 раз. Предоставить другое жилое помещение администрация района отказалась, предложив за свой счет произвести работы по обеззараживанию жилого помещения.
В каком порядке жилое помещение можно признать непригодным для проживания?
За чей счет должны быть произведены работы по обеззараживанию жилого помещения?
Каким образом артистка К. может защитить свои права?
Существует ли досудебный порядок урегулирования такого спора?