Обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 6 495 кв

Обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 6 495 кв.м и расположенный на нем объект недвижимого имущества общей площадью 1229,60 кв.м.
В 2009 г. между Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) и Акционерным обществом (АО) заключен договор о совместной деятельности по реконструкции здания – строительству третьего этажа под офисные помещения и получении сторонами созданного объекта в общую долевую собственность.
В период с 2009 по 2010 годы произведена реконструкция спорного здания – построен мансардный этаж.
Актом от 27 февраля 2010 г. стороны удостоверили внесение участниками вкладов в совместную деятельность.
Ссылаясь на отсутствие соответствующей разрешительной документации и соблюдение ими всех градостроительных и строительных норм и правил, истцы обратились с иском о признании права собственности на самовольно реконструированное трехэтажное нежилое здание.
Арбитражный суд отказал в удовлетворении требований, мотивировав отсутствием оснований для признания за указанными лицами права собственности на самовольно реконструированное (перестроенное) нежилое здание ввиду непредставления доказательств принятия мер к получению разрешения на строительство, как до начала реконструкции спорного объекта, так и во время проведения работ.
Что такое самовольная постройка?
Какие основания признания права собственности на самовольно возведенное строение установлены законом?
Правомерно ли решение арбитражного суда?