Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа

 Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа. По договору займа, заключенному супругом с предпринимателем Ананасовым, Батонов получил взаймы необходимую денежную сумму. В обеспечение исполнения заемного обязательства должник заложил кредитору дачу, принадлежащую ему на праве собственности. Строение находилось на земельном участке, в отношении которого заемщик обладал правом пожизненного наследуемого владения. Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной взаймы суммы. Батонов просрочил возврат долга. Ананасов предъявил в суд иск об обращении взыскания на дачу, а также надворные постройки и устройства (летнюю кухню, сарай, погреб, гараж и колодец), находящиеся на земельном участке. В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на надворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре. Вступившая в дело в качестве третьего лица жена Батонова Екатерина заявила, что заложенная дача была куплена ее мужем через год после свадьбы, следовательно, сделки с таким имуществом возможны только с ее согласия. В связи с этим Батонова потребовала признать договор о залоге дачи недействительным.