Характеристика оценочной деятельности в СССР

1.1 Периоды развития оценочной деятельности в России

Принято считать, что потребность в независимой оценке в целях рационального функционирования рынка собственности возникает параллельно с совершенствованием рыночной экономики. Основные методики и принципы оценочной деятельности были сформированы к 40-м гг. ХХ в. Оценка стоимости базируется на классической экономической теории и упоминается в трудах таких ученых, как У. Петти, А. Смит, Д. Рикардо и пр. В странах с развитой рыночной экономикой в этот период выделяется новая профессия – оценщик. Потребность в оценочной деятельности как в самостоятельном виде аналитической деятельности появилась в России с момента возникновения рынка собственности и реальных собственников, обладающих полной самостоятельностью и ответственностью за результаты хозяйственной деятельности.
Однако нельзя сказать, что данная сфера является абсолютно новой в экономической истории нашей страны.
…

1.2Оценочная деятельность в советский период развития России

Постановление ЦИК СССР от 12 ноября 1923 года «Положение об имуществах местных Советов» подразумевало предоставление местным Советам права эксплуатировать переданную в их распоряжение землю, предприятия и другое имущество как посредством финансирования их в бюджетном порядке, так и посредством перевода на хозяйственный расчет, а равно путем сдачи в аренду или концессию.
В постановлении Президиума ЦИК СССР от 12 ноября 1923 года «О взимании ренты с земель городских и предоставленных транспорту» устанавливалось, что со всей земли, как застроенной, так и незастроенной, следует взимать в одинаковых для всех земельных участков каждого города размеров основной ренты, поступающей в общегосударственные доходы, а сверх того в меру различий доходности участков,исходя из местоположения и прочих условий, взимают дополнительную ренту, которая обращается в местный бюджетный ресурс данного города.
…

2.1 Оценка земли в СССР

Необходимость проведения земельно-оценочных работ появилась в первые годы Советской власти. В частности, простейшие земельно-оценочные работы проводилив таких случаях, как уравнительное распределение земель, их перераспределение в сёлах с общинным порядком землепользования, выявление земель для переселения крестьян, выполнение землеустроительных работ. По более полной программе данные работы проводили при земельно-хозяйственном устройстве государственных земельных имуществ и выявлении земель для организации новых совхозов.
Ключевая задача земельно-оценочных работ состояла в определении качества земель посредством установления соотношений между ними, позволяющих определять, во сколько раз одни земли лучше или хуже других.
…

Заключение

В заключение работы следует сделать следующие выводы.
Отсутствие методической и методологической базы в оценочной деятельности вызвало необходимость интеграции и адаптации уже существующих разработок в даннойсфере за рубежом к российским стандартам. Беря во вниманиебольшое значение независимой оценки для нормального функционирования и развития экономики, в 50-е гг. в международной практике возникла самостоятельная профессия – профессия оценщика. Методология и общая организация оценки в России была самая полная и обоснованная в мире. Созданные инструкции «по оценке недвижимых имуществ» и «методы описания и выработки норм доходности при оценке» находились на высоком экспертном уровне. С точки зрения многих экспертов, Россия в то время достигла такого уровня, которого Европа и Америка смогли достичь только в 60-70- х гг. XX столетия. Современный этап развития оценки очень напоминает период, уже пройденный Россией в конце прошлого века.
…

Список использованных источников

1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление 15.05.2018.
2. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»(ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление 15.05.2018.
3. Березин Д.А. Оценочная деятельность: учебное пособие / Под ред. М.В. Маркиной. – М.: Юстиция, 2016. – 146 с.
4. Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости. – М.: Форум, 2016. – 288 с.
5. ГрановаИ.В.Оценканедвижимости. – СПб.:Питер,2014.-576с.
6. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 544 с.
7. Иванова Е.Н.
…