«Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ (на примере ПАО «Сбербанк»)»

1.1. Сущность и виды ипотечного кредитования

Слово «ипотека» имеет два греческое происхождение. залог Впервые этот проверяется термин появился в при начале VI в. закладываемое до н.э. его остаетсяввел Солон -сделок афинский политик, Ипотека законодатель и поэт, политик один из «семи ввел мудрецов» Древней грозило Греции. Термин стоимость был связан с остается обеспечением ответственности высокая должника перед был заемщиком определенными при земельными владениями (первоначально в заемщиком Афинах залоговым сделок обеспечением служилаподвержена личность должника, реализации которому в случае условием невыполнения обязательства либо грозило рабство).
одна Современная история залоговым ипотеки в России счет начинается с 1998 года. использованиеСуществует два до понятия ипотеки.
…

1.2. Принципы и организация ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – это становится означает совокупность должника действий, своевременный суммы совершаемых заемщиком, требований предмета залогодателем с путем одной что совокупность стороны и банком с становится возврата другой денежными стороны, обеспеченных обязательное по предоставлению Ипотечное конкретного кредита с погашении использованием кредитных предусматриваетнаходит залога недвижимого одной своевременному имущества (прав защиты на недвижимого ресурсов недвижимое имущество).
своевременному форме Ипотечное положения кредитование пользование на функционирует по ряду наиболее ряду ряду принципов:
• недпринцип или возвратности это только подразумевает обязательное ссудного средствами погашение (возврат) путем заемщиком означает форме всей суммы недвижимого кредитныхосновного долга наиболее стимулирует кредитору[38].
…

2.1. Организационно – экономическая характеристика ПАО «Сбербанк»

ПАО «Сбербанк» – российский универсальный поясов коммерческий банк, занимает крупнейший банк банковского России, Центральной и портфеля Восточной Европы. российской Контролируется Центральным Председателя банком Российской банковских Федерации, которому долю принадлежат более 52 % переводов акций. Банк состоянию основан в 1841 году. широк Генеральная лицензия кредитных Банка России на на осуществление принадлежат банковских операций №1481 максимально от 11.08.2015 г. Президент кровеносная Председателя Правления российской Сбербанка – Герман Восточной Греф.
Сбербанк Правления сегодня — это кредиты кровеносная система акций российской экономики, кредитных треть ее качества банковской системы. основан Банк дает на работу и источник системы дохода каждой 150-й долю российской семье.
…

Глава 2. Анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк»

2.1. Организационно – экономическая характеристика ПАО «Сбербанк»

ПАО «Сбербанк» – российский универсальный поясов коммерческий банк, занимает крупнейший банк банковского России, Центральной и портфеля Восточной Европы. российской Контролируется Центральным Председателя банком Российской банковских Федерации, которому долю принадлежат более 52 % переводов акций. Банк состоянию основан в 1841 году. широк Генеральная лицензия кредитных Банка России на на осуществление принадлежат банковских операций №1481 максимально от 11.08.2015 г. Президент кровеносная Председателя Правления российской Сбербанка – Герман Восточной Греф.
Сбербанк Правления сегодня — это кредиты кровеносная система акций российской экономики, кредитных треть ее качества банковской системы. основан Банк дает на работу и источник системы дохода каждой 150-й долю российской семье.
…

2.3. Информационно-программное обеспечение ПАО «Сбербанк»

Технологические инновации и применение ТФиДО прорывных технологий автоматизации становятся необходимыми ведения факторами для структурных успешного развития растущие современного банка. ТехнологическиеСбербанк следует современного мировым тенденциям и кассовых внедряет решения, сделок которые должны бизнеса удовлетворить растущие на потребности клиентов.
В развития ПАО Сбербанк становятся действует комплекс информации программного и технического программного обеспечения, направленный физических на автоматизацию технического банковской деятельности.
1.Core автоматизированная banking:
– АС операций ЦОД (автоматизированная система ЦОД централизованного обслуживания Централизованная вкладов физических основании лиц);
– АС тенденциям BackOffice (централизованная база состоянии депозитов физлиц);
– помощью AC УПД (управление сопровождения платежными документами).
…

3.1. Пути совершенствования ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк»

При факторном сумму анализе во снятия второй главе, история мы выявили других ряд причин, кредите которые затрудняют пути ПАО «Сбербанк» увеличивать платёж ипотечное кредитование.
за Для этой достоверности цели мы качестве можем предложить история банку два увеличивать пути совершенствования:
а) депозиту внесение в качестве платёж первоначального взноса средств итоговую сумму которую по срочному требуется депозиту “Ипотечный”;
б) снижение для ставки рефинансирования причин ипотеки (“Наша ипотека”).
требуется Рассмотрим, как заёмных можно усовершенствовать размер внесение первоначального заявленного взноса.
В отличие ставки от потребительского отличие кредита, при итоговую ипотечном кредите этой он требуется.
…

3.2. Эффективность предложенных мероприятий

Депозитный продукт «Ипотечный», как помощь для внесения первоначального взноса.
Рассмотрим, действие продукта на примере.
Стоимость однокомнатной квартиры 1400000 рублей. Первоначальный взнос составляет 10%. Для приобретения квартиры клиенту необходимо внести первоначальный взнос в размере 140000 рублей.
Покупка квартиры необходима срочно, но для первоначального взноса имеется только 100000 рублей. Чтобы не брать кредит и не занимать денежные средства в размере недостающей суммы 40000 рублей, клиент может обратиться в банк и открыть депозит «Ипотечный» на сумму 100000.
Далее использовать данный депозит как, первоначальный взнос для ипотечного кредита.
Таким образом, 100000 рублей, клиент может вложить на 5 лет, под 8% годовых. Доход клиента на момент окончания срока депозита составит 40000 рублей. Это и есть недостающая на сегодня сумма для внесения первоначального взноса.
…

Заключение

В последние годы ипотека стала одним из важных направлений в решении жилищной проблемы в российском обществе.
Ипотечное кредитование является неотъемлемым элементом рыночной экономики, имеющим свои специфические особенности. Проблемы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации являются одними из наиболее актуальных. На государственном уровне ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства.
В дипломной работе рассмотрено ипотечное кредитование, которое является одним из приоритетных направлений деятельности в ПАО «Сбербанк». Для более эффективного функционирования системы необходимы активные действия по его развитию и совершенствованию.
Проведенный в дипломной работе анализ ипотечного кредитования показывает, насколько эффективно проводится его осуществление в ПАО «Сбербанк». Показателем этого является то, что банк занимает лидирующую позицию за последние три года по выдаче ипотечных кредитов.
…