Прокурор Эжвинского района г Сыктывкара обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Костина к Зотову и Илюхину о признании заключенного между ответчиками договора купли-продажи двухкомнатной квартиры и его регистрации недействительными

Прокурор Эжвинского района г. Сыктывкара обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Костина к Зотову и Илюхину о признании заключенного между ответчиками договора купли-продажи двухкомнатной квартиры и его регистрации недействительными. В свое заявлении прокурор указал, что несовершеннолетний Костин относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку решением Сыктывкарского городского суда его мать была ограничена в родительских правах, а отец лишен родительских прав.
Суд вынес решение о признании договора купли-продажи квартиры и его регистрации недействительными и о признании за несовершеннолетним Костиным права собственности на квартиру.
Правильно ли решение суда?