Бухгалтерский учет и анализ недвижимого имущества на примере

1.1 Понятие, значение и задачи анализа состояния недвижимого имущества
Недвижимое имущество (недвижимые активы) равно как экономическая составляющая является одним из очень значимых аспектов промышленно-производственной деятельности, оказывающего влияние на надежность обще­ства в целом и экономическом росте, в том числе, является одним из основных активов воспроизвод­ственного процесса в экономике страны.
На сегодняшний день существует много теоретических взглядов, которые определяют экономико-финансовую сущность понятия «недвижимое имущество». Это обусловлено неоднозначностью и многогранностью самого понятия «недвижимое имущество». С одной стороны недвижимое имущество выступает как вид финансового актива, с другой стороны – выступает в качестве актива, для которого определена цель личного или производственного потребления [2, c.201].
Многие экономисты оценивают недвижимое имущество с позиции экономического блага, а другие относят недвижимость к финансовым активам.
…

1.2 Бухгалтерский учет недвижимого имущества
Недвижимое имущество (недвижимые активы), а, собственно, здания, сооружения, земельные участки должны подлежать отражению в бухгалтерском учете в свойстве основных средств.
Процедура деятельности и организация бухгалтерского учета основных средств согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 описана в Методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств. Предписания данных Методических указаний распространяются на организации, которые являются юридическими лицами согласно законодательству Российской Федерации (за исключением кредитных организаций и бюджетных учреждений)[26,c.49].
…

1.3 Проблемы ведения бухгалтерского учета в агропромышленном комплексе

Бухгалтерский учет в сельскохозяйственных предприятиях обладает рядом отличительных черт, которые и отражают специфику отрасли. Это можно объяснить явными фактами: путь формирования конечной произведенной продукции непосредственно привязан к качественно особому активу, такому как земля и животные, кроме того к социальным фактором – в сельском хозяйстве вероятны различные организационно-правовые формы предприятий.
Систематизируют следующие основные качества бухгалтерского учета в сельскохозяйственных предприятиях, которые основаны на трудностях и проблемах[41,c.85].
1. Главным орудием формирования изготовленной продукции в сельском хозяйстве считается земля (земельные активы), благодаря этому создается потребность в бухгалтерских и налоговых активах и финансово-экономических вложений в них.
…

2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия ООО «АГРО – Фирма Кутеминская»

История ООО «АГРО – Фирмы Кутеминская» насчитывает более пяти десятков лет. Предприятие было основано в 1960 году.
На момент создания нового предприятия на ее территории существовали 2 колхозных учреждения. В 1965 году, а именно в апреле, они объединились в колхоз под названием «Имени Ленина». По прошествии пяти лет, в апреле 1970 года, колхоз был переименован в совхоз «Кутеминский», а 1995 году совхоз был преобразован обратно в колхоз.
Вначале третьего тысячелетия предприятие «АГРО – Фирма Кутеминская» не один раз меняло форму собственности. 1 октября 2003 года колхоз был преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив.
…

2.2 Учет недвижимого имущества в ООО «АГРО – Фирма Кутеминская»
В ООО «АГРО – Фирма Кутеминская» бухгалтерский учет осуществляется путем двойной записи на счетах бухгалтерского учета по рабочему плану счетов. Бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций осуществляется в рублях.
Рабочим планом счетов считается Новый План счетов бухгалтерского учета, который утвержден Приказом Минфина от 31.10.2000г №94н. (в редакции Приказа Минфина Российской Федерации от 07.05.2003 N 38н).
Учет осуществляется и на синтетических, и на аналитических счетах.
Первичные учетные документы берутся к учету, сформированные по форме унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, по которым не утверждены типовые бланки, обязаны отвечать перечню реквизитов, которые перечислены в статье 9 от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
Все финансово-хозяйственные действия, производимые ООО «АГРО – Фирма Кутеминская» составляются оправдательными документами.
…

2.3 Совершенствование бухгалтерского учета в ООО «АГРО – Фирма Кутеминская»

Финансово-экономическая работа сельскохозяйственного предприятия ООО «АГРО – Фирма Кутеминская», процесс изготовления продукции и его качество обладают целым рядом отличительных черт. Организация деятельности неразрывно связана со строительством новых сооружений, использованием машин и высокотехнологических механизмов, в работе организации принимают участие и такие специальные фонды, как рабочий и продуктивный скот, плодово-ягодные насаждения. Именно по­этому весьма принципиально обеспечивать четкий и своевремен­ный учет применяемых основных средств, как в коли­чественных, так и стоимостных показателях, а также уровень капитальных вложений. Особенную важность учет основных средств обретает в крестьянских (фермерских) хозяйствах.
…

3.1Анализ эффективного использования основных фондов ООО «АГРО – Фирма Кутеминская»

 Основные средства являются, как правило, основной массой во всей сумме ключевого капитала предприятия. От их объема, оценки, технического уровня, рациональности применения в значительной степени находятся в зависимости конечные итоги работы предприятия: производство выпущенной продукции, ее первоначальная стоимость, прибыльность, эффективность, финансовая устойчивость организации.
С целью общих качеств производительности использования основных производственных фондов предназначаются характеристики эффективности (отношение прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов), фондоотдачи (отношение стоимости произведенной или реализованной произведенной продукции после вычета НДС, акцизов к среднегодовой стоимости основных производственных фондов), фондоемкости (обратный показатель фондоотдачи), удельных капитальных вложений на один рубль прироста произведенной продукции.
…

3.2 Мероприятия по улучшению эффективного управления основных средств ООО «АГРО – Фирма Кутеминская»

Одной из важных целей осуществления анализа основных средств ООО «АГРО – Фирма Кутеминская» считается изменение финансово-экономической работы предприятия и преобразование ее в прочную и стабильную систему, причем должен быть обеспечен экономический подъем предприятия и обеспечена его устойчивость финансового положения. Модель мероприятий по повышению прибыльности деятельности предприятия представлена на рис.3.
В результате изучения анализа финансово-экономической работы в ООО «АГРО – Фирма Кутеминская» мы пришли к следующим выводам:
1.на балансе предприятия находится наибольшая доля запасов, что считается отрицательным моментом для подъема деловой активности организации;
2.величина дебиторской и кредиторской задолженности ООО «АГРО – Фирма Кутеминская» является небольшой, что дает возможности для финансирования финансово-хозяйственной работы организации;
3.
…

Заключение
В ходе исследования поставленной в выпускной квалификационной работе проблемы нами была достигнута главная ее цель: исследованы теоретические и практические аспекты бухгалтерского учета и анализа недвижимого имущества на примере ООО «АГРО – Фирма Кутеминская».
В результате достижения главной цели были решены следующие задачи:
• Рассмотрена экономическая сущность и понятие недвижимого имущества как финансовой категории.
Было отмечено, что с экономико-финансовой стороны сущность недвижимого имущества нельзя определить однозначно, что, безусловно, сопряжено с ее различными экономическими отличительными чертами недвижимости.
…