Правовой статус образования земельных участков

Возрождение частной собственности на землю в Российской Федерации привело к изменениям правовой модели образования и изменения земельных участков в и ее закрепление в законодательстве России и явилось отражением нового этапа развития экономических отношений.
Актуальность дипломного проекта продиктована современной ситуацией в государстве, характеризующейся сменой власти, ментальных установок. Земельные участки стали рассматриваться как продукт, возник рынок пользователей земельных участков. Именно поэтому гражданско-правовое регулирование образования земельных участков является одним из важных институтов гражданского права.
В процессе проведения реформ в России появилось порядка более 40 млн. участков. Земельный рынок в России в настоящее время формируется за счет сферы передачи государственных и муниципальных земель в аренду. В 2007 году в России с учетом договоров аренды государственных и муниципальных земель в обороте находилось 4519093 земельных участков общей площадью 115843,9 тыс. га.. В этом году общее количество участков составляет 100 млн.
Данные изменения непосредственно связаны с возможностью вовлекать земельные участки в гражданский оборот, в том числе и сдавать их в аренду и стремительным «внедрением» рыночных отношений в России.
Правовой режим земель представляет собой определение в законодательстве содержания права собственности, иных прав на земельные участки, управления использованием и охраной земель, мер по охране земель, выражающееся в правах и обязанностях лиц. Право собственности как субъективное право. Оно является наиболее широким, но не единственным вещным правом.
Тема данной выпускной дипломной работы актуальна в силу того, что, первоначальным источником всякого богатства является земля. На данный момент важной проблемой является реализация прав участников гражданско-правового регулирования образования земельных участков при вступлении их гражданские отношения и всё это определяет экономическое, политическое и социальное значение жизни общества. Необходимо новое правовое регулирование в области образования и изменения границ земельных участков, которое бы исключило необоснованные нарушения прав участников гражданских отношений.
Сегодня спорные вопросы принято решать в правовом поле, и земельные взаимоотношения между странами регулируют различные конвенции, а возникающие конфликты рассматриваются в международных судебных инстанциях. В пределах же одного государства между физическими и юридическими лицами регулировка вопросов землевладения и землепользования осуществляется на основе действующего законодательства, а конфликтные ситуации решаются в хозяйственных судах. Тем не менее, земельные споры в России – не редкость, и оспаривание границ земельных участков является обычной судебной практикой.
Цель дипломного проекта – исследование законодательства в сфере гражданско-правового регулирования образования земельных участков и изменения их границ.
Для выполнения поставленной цели ставлю следующие задачи:
– рассмотреть порядок образования земельных участков
– описать виды земельных участков и способы изменения границ
– изучить вопросы особенности образования земельных участков
– рассмотреть кадастровое и юридическое регулирование земельного участка.
Объект исследования: права собственности на землю в Российской Федерации.
Предмет исследования – нормы как современного, так и ранее действовавшего отечественного права, регулирующие вопросы земельных отношений.
Новизна исследования состоит в новом многоплановом и комплексном подходе к исследованию проблем относительно гражданско-правового регулирования образования и изменения границ земельных участков земли.
Методологическая база включает различные научные методы познания, такие как: исторический, диалектический, экономический, системный анализ, структурный анализ, статистический.
Практическая значимость. Выводы и предложения, изложенные в работе, могут быть использованы:
1. Для разработки учебно-методического обеспечения по дисциплине «Гражданское право», «Земельное право».
2. При дальнейшем исследовании проблем образования земельных участков.
3. В практической деятельности субъектов деятельности по образованию земельных участков.
4. Результаты работы могут быть интересны студентам, курсантам, аспирантам и адъюнктам юридических ВУЗов, а также всем тем, кто интересуется проблематикой, относящейся к объекту исследования.
Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников. …